三季度现房价可能出现拐点

国家统计局公布的数据显示，6月份全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了6个，而从同比来看，价格下降的城市仅有3个，与上月持平，但同比涨幅在缩小。

中原集团研究中心18日发布的《2011上半年度报告》研究分析，以标杆房企目前的资金状态，普遍能撑到2012年年中而保持资金链不出现全面断裂，年内资金链将处于紧而不崩的状态。

数据显示，6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.10，也即新建商品住宅价格比5月份上涨了0.10%，增幅降低了0.06个百分点，这是房价涨幅在4月份小幅扩大后，连续两个月持续收窄，三季度将出现房价“拐点”，也即房价将首次出现环比负增长。

但假如宏观经济和信贷持续紧缩，房地产调控再强化或升级，开发商资金链的安全性或将锐减。

专家普遍认为，目前的楼市仍然处于僵持局面，预计7月或8月，将出现真正的价格“拐点”。

不过也有不少开发商认为，“只有房地产企业到了生死关头，降价才是真正的开端。”