长春住宅均价再破“七” 未来房价会趋稳

昨日，中国房产信息集团长春分公司公布了长春7月18日—24日的房产数据。数据显示，上周长春商品住宅市场成交均价再次破“七”，达到7240元/平米，环比上涨5.4%。

长春房价今年以来4次破“七”

据了解，上周长春商品住宅市场成交套数为1184套，环比下降1.1%；成交面积为11.69万平米，环比下降3.5%，由于近期开增项目的加大，成交量维持在较高水平。另外，上周商品住宅市场新增供应仅有两个项目，均为在售项目的新增推案。上周商品住宅新增供应套数为340套，环比下降70.9%；供应面积为6.24万平米，环比下降34.9%。

中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇表示，此次房价破“七”，已是今年以来的第四次。据介绍，今年2月第一周，长春房价首次破“七”； 5月16日-22日，长春房价为7120元/平米； 6月27日—7月3日，长春房价来了个“突然袭击”，均价达到7830元/平米。

高新南区低价项目

成交量三次登顶

数据表明，上周成交面积突破4000平米的项目有7个，高新南区的低价项目成交量持续加大连续3次登顶，成交量达到1.03万平米，成交均价距上月首次开盘有所上涨，达到4050元/平米，但超低价位深受客户认可，使得成交量持续攀升。

赵新宇说，值得一提的是，成交量排行前5名的长春市朝阳区某楼盘，成交均价达到16690元/平米，成交均价有所上涨。他说：“高新和朝阳区这两个项目是近阶段热点项目，成交量也是连续4周均排在前列，成交均价一高一低，产品所对应的人群不论是刚需还是改善，销售均火爆，可以看出长春房地产市场从起步发展正逐步走向成熟。”

朝阳单价过万元楼盘拉动

据了解，上周6500元/平米以上的项目成交356套，成交面积为4.39万平米，占全市总成交量的37.5%。赵新宇说，近阶段高端住宅项目成交集中放量，使得传统老城区朝阳区均价走势一度走高，近阶段受到单一楼盘的拉动，上周朝阳区均价依然过万，达到14330元/平米；加之南关区和净月区高单价段楼盘的热涌，使得本周商品住宅成交均价再次破“七”。

未来房价将会趋稳

赵新宇说，商品住宅市场中区域内单一项目的拉动还不足以说明商品住宅市场不稳定，从成交量来看，随着供应量的加大，购房者选择面多了，随之成交量持续放量，而且市场中，高中低档均有对应的客户群体，相信随着国家调控政策力度的加大，未来的走势还是以稳为主。