房价若进入“下行通道” 刚买就贬值伤不起

降价潮要来了，对消费来说，是不是一件好事？记者采访发现，其实问题并不简单。房子买还是不买？买了会不会继续降价？不买会不会门槛提高？不少消费者向记者表达了纠结的心情。

盼降价，买房负担轻一点

“调控了一年多，终于房价一步步跌下来了，可见调控真的有效果了。现在我就盼着这房价再跌一点，”市民老赵告诉记者。“儿子已经26岁了，眼看着就要结婚，买房子的事我们这两年一直在操心。”去年“四月新政”后，老赵一家就开始在房价最便宜的江北看房，“去年六月看了江北的天润城、旭日爱上城，好一点的房源都要9000多元一平方米。”这一年多来，房价开始慢慢走低，现在江北的房价已经回到了七千多元。不过，老赵认为还有降价空间。“江北房价我觉得六千多元差不多，但现在这样的房子还非常少，虽然前段时间大华锦绣华城[最新消息价格户型点评]起售价跌到六千多了，但绝大部分房源还在七千元以上。”

怕降价，刚买就贬值伤不起

“买了以后降价怎么办，能退钱吗？”在威尼斯水城，一位看房人向售楼人员咨询。“未来价格谁也不知道，就算买了件衣服后面降价也不可能再退钱了。”售楼人员解释说。

确实，虽然不少人盼着降价，但降价对于刚刚买了房子的市民来说，却无疑是一个噩耗。“几十万上百万的房子，还没拿到手住进去呢，说降就降了，还一降就是十几万几十万的，这对我们普通老百姓来说，实在是伤不起啊！”市民小胡对记者说。小胡认为，跌价楼盘越来越多了，但房价下跌，他却不敢买房了。“我朋友今年初买了一套商品房，当时的价格还是每平方米2.3万元，才几个月就降了1000多元。以前楼盘降价，有的还会给老业主做点补偿。现在降价的越来越多，开发商一般也不补偿了，这个风险就要我们买房人自己承担，真是挺纠结的。”

怕门槛抬高，房价虽降却难贷款

除了对价格的担心外，还有些买房人纠结于调控之后买房门槛的提高。“才加息，国家又说要加强调控，我就怕买房门槛越提越高。”在市区已有一套小房子的李女士告诉记者。“我想改善居住，现在买房就是二套房，虽然首付比较高，但还能贷到款。但如果调控深入，对二套房也限贷了，即使那时房价降低了，我反而买不起来了。”

小陈虽然是首次置业，但他也有着对买房门槛提高的担心。“现在南京有银行对首套买二手房的客户利率上浮了40%，如果房价降了几百块，但利率上浮10%，对我们来说，其实负担还是提高了。”