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租赁房屋被出售是否应腾房
2011-08-03 14:45:32 来源：
【问题】
某市长天食品超市是一大型国有连锁店，由于市场竞争激烈经营状况不佳，于1999年决定将超市所有的企业房屋出租给一个个体咖啡屋使用，双方定立了租房协议，咖啡屋依协议交纳了房租，租期从99年5月起为期三年，以后长天食品超食的经营每况愈下，于2000年2月决定将该房屋出售，由于考虑到咖啡屋规模小，房屋售价高，便没有询问咖啡屋是否购买，商场在其他单位的协助下将该房屋买给天华房地产公司，并办理了过户手续。天华公司于2000年5月持房产证要求咖啡屋腾房，咖啡屋认为其对承租的房屋有优先购买权，长天食品超市没有征求其同意便把房子买给别人是无效行为，因此拒不腾房双方对此事无法协调解决，天华公司该如何保护自己的权益？
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