中国房价涨幅逐步放缓 调控压力依然巨大

国家统计局最新公布的数据显示，7月份，中国新建商品住宅和二手房价格整体仍呈上涨态势，但上涨幅度明显减小。7月份，中国70个大中城市，房价同比涨幅均低于10%，有39个城市同比涨幅低于5%，但仍有69个城市房价同比继续上涨。虽然市场表现距离楼市调控目标在逐渐接近，但房地产调控压力依然较大。

国家统计局18日发布7月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，7月份，与去年同月相比，中国70个大中城市中，价格上涨的有69个，涨幅回落的城市有26个，同比涨幅在5%以内的城市有39个。

7月份，中国房价同比涨幅最高的城市为南昌，同比上涨9.3%，其他涨幅较高的城市中，长沙上涨8.4%、乌鲁木齐涨8.9%、兰州涨8.2%、洛阳涨8.1%、石家庄涨7.7%。一线城市中，7月份，北京新建商品房同比上涨1.9%，上海上涨2.5%，广州房价上涨6.4%，深圳上涨4.7%。杭州同比持平，环比下降0.1%。

数据显示，中国70个大中城市中，新建住房价格环比下降的有14个，持平的有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

二手房方面，7月份，中国70个大中城市中，价格同比下降的有4个。价格环比下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。

中国房地产学会副会长陈国强认为，房价的环比指标更能反映市场的短期变化。7月份，中国新建住房环比下降的城市比上月有所增加。从最近几个月的数据来看，中国房价环比下降的城市正呈现逐月增多的趋势，房价上涨的城市数量在减少，房价涨幅收窄。

业内人士表示，受限购和调控政策的影响，7月份，中国70个城市中有31个城市房价环比出现下降或者持平。最新数据显示，房地产调控效果正逐步显现，市场表现距离政府调控目标正在逐渐接近，房价回归合理水平可以期待。但房地产调控压力依然较大。