二季度购房者信心指数小幅回落

世联地产与搜狐焦点网联合调查显示，今年二季度，全国购房者信心指数为54.7，环比下降0.6，表明购房者对下半年房地产走势的乐观程度较上一季度有所下降。此外，购房者的现状满意指数和未来预期指数分别为50.0和59.9，较一季度均有小幅下滑。

一线城市购房者信心指数最低，中西部三线城市最高。调查显示，不同城市购房者信心差异较大，总体来看，三线城市购房者信心高于二线城市，二线城市高于一线城市，且各类城市购房者信心指数环比均出现不同程度下滑。具体来看，二季度，东部一线城市购房者信心指数(50.9)最低，中西部三线城市购房者信心指数(57.8)最高，其他城市购房者信心指数排序从低到高依次为，东部二线城市(54.1)、中部二线城市(54.3)、西部二线城市(55.3)和东部三线城市(55.9)。

世联地产分析师表示，从调查结果来看，购房者信心指数越高的地区，预期房价上涨的动力越强。东部一线城市购房者预期房价上涨的可能性最低，占比为41.7%；东部三线城市、中西部二线城市购房者预期房价上涨的可能性较高，占比均超过55%。此外，东部一线城市购房者预期房价下跌的可能性最高，占比为33.9%；中西部三线城市预期房价下跌的可能性最低，占比为14.4%。

从调控政策对购房者影响分析来看，60-90平方米户型受信贷政策影响最大，140平方米以上户型受限购政策影响最大。调查显示，拟购买60-90平方米户型的购房者，有77%表示受信贷政策影响“比较大”或“非常大”。此类房源是首次置业购房者的首选户型，因而受限购政策影响最小。 140平方米以上户型受限购政策影响最大，超过55%的购房者表示受影响“比较大”或“非常大”，此类客户一般是改善型需求，支付能力较强，因而受信贷政策影响相对较小。